Entrepôt / Local d'activité à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 392 m²

Bail : 3/6/9

Dans un parc d'activités entièrement restructuré et bénéficiant d'un emplacement géographique exceptionnel MyLocaux vous propose des locaux d'activités à partir de 643m².

Bureaux :
- climatisation
- pré câblage informatique et téléphonique
- bureaux cloisonnés et salle de réunion
Activités :
- hauteur sous plafond de 5 à 12 mètres
- charges au sol : 5Tonnes/m²
- quai de déchargements
- accès de plains-pieds
- chaudière individuelle gaz
- aérothermes à circulation eau chaude
- performance : + 15°C intérieur / -7°C extérieur
Information du site :
- site clos
- gardien présent sur site
- caméra de surveillance
- aire de manœuvre pour poids lourds

Loyer : À partir de 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 920 € à 6 430 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Bureaux : 160 à 180 €/m²/an HT HC
Loyer Activités : 120 à 160 €/m²/an HT HC
Charges : 8 % du loyer HT HC
Loyer Parkings : 450,00 €/HT HC/U/an
Impôt foncier : 20,80 €HT/m²/an
Taxe bureaux : 5,01 €HT/m²/an
Taxe parking : 7,92 €HT/U/an

Services

• Accueil
• Gardien
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Salle de réunion
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 10,00 m
• État du bien: Rénové
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Transports en commun :
- RER D "Saint-Denis" à 400 mètres
- T1 "Gare de Saint-Denis" à 10 minutes à pied
Transports routier :
- accès immédiat à l'A1
- accès en 5 minutes à l'A86

Théâtre Gérard Philipe~ 166 m (soit 2 min à pied)tramLigne T1
Gare de Saint-Denis~ 221 m (soit 3 min à pied)tramLigne T1Ligne T8transilien
Paul Éluard~ 492 m (soit 7 min à pied)tramLigne T8
Pierre de Geyter~ 560 m (soit 7 min à pied)tramLigne T8
Marche de Saint-Denis~ 589 m (soit 8 min à pied)tramLigne T1Ligne T5
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 16,8 km
Aéroport Paris Orly~ 24,2 km