Entrepôt / Local d'activité à 93200 Saint-Denis à louer de 289 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à la location : un local de 289 m² environ, à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement, dans un ensemble industriel sécurisé et gardienné. Entrepôt fonctionnel avec porte de plain pied et emplacements de parking, situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun (à 200 m du RER).

Loyer : À partir de 149 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 593 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe bureaux : 5,18 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Global : 43 120,00 €/an HT HC
Provision pour charges 10 500€/an ht
Impôt foncier : 3 887,00 €/an

Services

• Gardien
• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,10 m
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 252,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Murs périphériques : Bardage simple peau
. Couverture : Bac acier
. Haut. libre max. ss poutre : 4,1 m

Aménagements :
. Site gardienné 24h/24
. Chauffage bureaux: convecteurs électriques
. Local d'archives
. Sanitaires
. Parkings : 3
. Accès : VP ou VL (retenus pour 35m²)
. Nbre de portes plain pied : 1 (4m x 4m)

Equipements :
. Sol : ciment
. Entrée cochère permettant le déchargement de marchandises
. Porte anti-panique en métal
. Toiture en bacs aciers laqués et isolés munie d'un désenfumage
. Murs en parpaing recouvert d'un bardage simple
. Fenêtres protégées par une grille.
. Résistance mezzanine : 350 kg roulants
. Nature du Chauffage : Aérotherme

Avenue du Stade de France~ 87 m (soit 1 min à pied) 239 353
La Plaine Stade de France~ 285 m (soit 4 min à pied)rerLigne B
Stade de France Saint-Denis~ 839 m (soit 11 min à pied)rerLigne D
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 16,9 km
Aéroport Paris Orly~ 22,4 km