Entrepôt / Local d'activité à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 392 m²

Bail : 3/6/9

Dans un parc d'activités entièrement restructuré et bénéficiant d'un emplacement géographique exceptionnel MyLocaux vous propose des locaux d'activités à partir de 643m².

Bureaux :
- climatisation
- pré câblage informatique et téléphonique
- bureaux cloisonnés et salle de réunion
Activités :
- hauteur sous plafond de 5 à 12 mètres
- charges au sol : 5Tonnes/m²
- quai de déchargement
- accès de plain-pied
- chaudière individuelle gaz
- aérothermes à circulation eau chaude
- performance : + 15°C intérieur / -7°C extérieur
Information du site :
- site clos
- gardien présent sur site
- caméra de surveillance
- aire de manœuvre pour poids lourds

Loyer : À partir de 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 920 € à 6 430 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Bureaux : 160 à 180 €/m²/an HT HC
Loyer Activités : 120 à 160 €/m²/an HT HC
Charges : 8 % du loyer HT HC
Loyer Parkings : 450,00 €/HT HC/U/an
Impôt foncier : 20,80 €HT/m²/an
Taxe bureaux : 5,01 €HT/m²/an
Taxe parking : 7,92 €HT/U/an

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 10,00 m
• État du bien: Rénové
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Site clos

Transports en commun :
- RER D "Saint-Denis" à 400 mètres
- T1 "Gare de Saint-Denis" à 10 minutes à pied
Transports routier :
- accès immédiat à l'A1
- accès en 5 minutes à l'A86

Pierre de Geyter~ 123 m (soit 2 min à pied)tramLigne T8
Saint-Denis - Porte de Paris~ 364 m (soit 5 min à pied)metroLigne 13tramLigne T8
Théâtre Gérard Philipe / Église Neuve~ 659 m (soit 9 min à pied)tramLigne T1
Gare de Saint-Denis~ 721 m (soit 10 min à pied)tramLigne T1Ligne T8transilien
Basilique de Saint-Denis~ 846 m (soit 11 min à pied)metroLigne 13tramLigne T1
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 16,9 km
Aéroport Paris Orly~ 23,5 km