Entrepôt / Local d'activité à 93200 Saint-Denis à louer de 890 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2021

Nexity Conseil et Transaction (NCT) vous propose à la location un local activité/entrepôt indépendant accompagné de bureaux et d'une cour privative offrant 8 places de parkings. Idéalement situé à Saint-Denis, à proximité du stade de France et des axes routiers (autoroutes A86/A1, nationale 1).
Disponibilité : 01/07/2021
LOCATION :
Loyer Activités : 130000 Euros HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12000 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : PAS DE FISCALITE
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 146 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 834 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Accès plain-pied
• Accès poids lourds

8 places de parkings
Activités (800 m²):
2 accès plain pied
HSP : entre 5 et 7 mètres
Accès poids lourd
Accès direct bureaux
Parquet
Showroom
accès direct activités
Cour (319 m²):
Portail électrique
Hauteur porte : 4 mètres
Eclairage Néon
Bureaux (90 m²) :
Sanitaires

Accès routier: Autoroutes: A86, A1Nationale: 1Boulevard PériphériqueTransports en commun:Métro 13: Carrefour PleyelRER D: Stade de France - Saint-Denis