Bail : 3/6/9
Disponibilité : Juillet 2021
LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER : Au cœur de La Plaine St Denis, CBRE vous propose un local de 1 700 m² à usage d'activités tertiaires / stockage. Entrepôt fonctionnel bénéficiant d'une porte de plain pied et d'une cour de manœuvre. Site sécurisé avec alarme et contrôle d'accès, situé à proximité des transports en commun (RER B et RER D) et au pied des axes autoroutiers ((A1 / A86). Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 000 € à 30 375 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 50 € HT/an
Impôt foncier : 50 €/m²/an
Aménagements :
. Accueil
. Alarme
. Contrôle d'accès
• Rez-de-chaussée pour les deux zones en façade nord et sud aménagées avec cloisons périmétriques, faux plafond à environ 2,8m de
hauteur, éclairage, climatisation et arrivée électrique
• Rez de chaussée pour la zone centrale avec éclairage zénithal et 6,4m de hauteur sous plafond, louée brute en l'état avec possibilité de stockage en hauteur ou sur deux niveaux avec mezzanine démontable, les zones d'accès par la façade nord ou sud de l'immeuble sont
à prendre en compte au prorata éventuel des surfaces communes à
partager avec d'autres locataires du rdc
• 1° étage deux zones de bureaux climatisés en façade nord et sud de l'immeuble avec cloisons périmétriques, faux plafond à environ 2,5m de
hauteur, éclairage, tableau électrique avec PC et prises RJ45 en périphérie de chaque zone
• 2° étage, 900m² de bureaux divisble par tranche de 300m² bureaux climatisés lumineux hsp 2,8m avec 180 m² de terrasse-patio à
usage privatif, sanitaires communs à l'étage avec un autre locataire,
• Sous-Sol 14 emplacements de parking hsp 3m, 1500€/unité HT et hors charge
