Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 3 246m² de bureaux avec plusieurs surfaces disponibles en plateaux divisibles à partir de 54m² jusqu'à 1 052m² dans un parc d'activités et de bureaux de 6 bâtiments avec parkings.
Locaux en cours de rénovation. Site clos et sécurisé, gardien, vidéosurveillance, contrôles d'accès à l'entrée de chaque bâtiment.
- Charges au sol : 300 kg/m²
- Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg

LOCALISATION :
ST DENIS à 5 km de Paris,
5km de l'aéroport Paris-Le Bourget - 15 km de l'aéroport Roissy CDG,
A proximité immédiate de la sortie n°3 « Saint-Denis Centre » sur l'A1
Tram T1 : arrêts « Les Cosmonautes » à 4 min et « Hôpital Delafontaine » à 6 min à pied,
Bus 153 et 352 à moins de 5 min à pied,
à 10 min à pied de la gare « La Courneuve - Six Routes » (futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express).

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer HT : 125€ HC/ m²/ an
Loyer parking : 700€ HT / m²/ an
Charges HT/ m²/an : BAT 1 : 26,60€ BAT 2 : 21.49€ BAT 3 : 24,06€ BAT 4 : 32,30€ BAT 5 : 22,10€
Taxe foncière : 17,50€ HT/ m²/ an
Taxe bureaux : 5,18€ HT/m²/an
Taxe stationnement : 39,96€ / unité / an
Dépôt de garantie : Nous consulter
Honoraires : 15% HT HC du montant du loyer annuel moyen

Nous consulter pour plus d'informations et pour une visite

Loyer : À partir de 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 33 813 € HT-HC

Taxe bureaux : 5,18 € /m²/an

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• Site clos
• État du bien: À rénover
• Surface en RDC: 480,00 m²
• Idéal investissement
• Monte charge

Cosmonautes (soit 7 min à pied)
Hôpital Delafontaine (soit 9 min à pied)
La Courneuve - Six Routes (soit 13 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,9 km
Aéroport Paris Orly~ 24,1 km