Disponibilité : immédiate

Dans un parc d'activité neuf à Saint Denis, idéalement situé, proche RER et METRO, proche du Stade de France, CEGEREM vous propose à la location des locaux d'activités et bureaux de 231 à 469 m².

Situé aux portes de Paris, accès direct à l'A86 et A1, à deux pas du Stade de France.

Surfaces et loyers : se référer au tableau

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 688 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 068 € HT/an
Taxe foncière : 25 053 € HT/an

• Open space
• Parking
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• Fibre optique
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3T/m2
- Dalles LED
- Fibre optique
- Hauteur libre : 7m50
- Hauteur sous mezzanine : 4m50
- Individuel au gaz
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
- Site clos et sécurisé
- Type de chauffage : convecteurs radiants éle
- Atelier :
- Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- peints en blanc
- Contre bardage intérieur blanc
- Chauffage par aérotherme électrique
-
- Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu

RER B - arrêt “La Plaine - Stade de France »

RER D - arrêt « Stade de France - St Denis »

Métro ligne 13 « Carrefour-Pleyel »