Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Bureaux à louer à Saint Denis :
Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux à proximité immédiate de la gare Carrefour Pleyel (ligne 13) et Stade de France (RER D).
Les accès à quai et de plein-pied ainsi que la hauteur libre de 8 mètres permettent une grande souplesse d'utilisation des locaux d'activités dont du stockage. Les bureaux disposent de la climatisation.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 981 € à 26 805 € HT-HC

Taxe foncière : 23 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Site clos
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Les façades :
Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
Les extérieurs :
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
Voirie lourde et légère
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
Activités : Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezz.
Porte sectionnelle de 4x4,5 m
Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Mezzanine : Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Convecteurs radiants électriques
Moquette en dalles 50x50 cm
Faux plafonds en dalles minérales 600x600 mm
Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Sanitaires carrelés toute hauteur

Métro Carrefour Pleyel (ligne 13)
RER Stade de France (RER D)
Avion Roissy CDG
Autoroute A86-A1