Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/05/2022

DATA IMMO vous propose à St denis, 2766 m² d'activité
Bâtiment 2 : Le bâtiment sera entièrement rénové, disponible brut de béton, pour une optimisation de la surface à la demande du client, en
fonction de son activité et de son besoin.
Bâtiments 1, 3 et 4 disponibles immédiatement. Surfaces cloisonnées en état d'usage.
Loyers :
Activité/Stockage au RdC : 100 euros/m2/an (charges 18 euros/m2/an)
Activité légère et bureaux d'accompagnements dans les étages : 115euros/m2/an
Prestations Gardien - Caméra de surveillance - Monte Charge - Sanitaires en parties communes - Escalier de secours -
Parties activités au RdC : Charge au sol sans limite au RdC - HSP 7 m - Porte de plain-pied
Etages : Faux plafond - Chauffage par convecteurs - Nombreuses terrasses accessibles.
1 parking dispo extérieur pour 100 m² - loyer 700€/parking/an
Chauffage par convecteurs électriques
Espace ouvert
Ascenseur
Gardien
Monte charges

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 28 823 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 69 817 € HT/an

• Gardien
• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Rénové
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 576,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP
• Monte charge

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Ascenseur
- Monte charges
EXPOSITION :
- Proche gare / RER
- Proche métro
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Chauffage électrique
ETAT DES LOCAUX :
- Immeuble rénové
SÉCURITÉ :
- Gardien
EXTÉRIEUR :
- Terrasse
ERP :
- Catégorie 3

Métro 13 : "Basilique de Saint-Denis"
RER B : "Gare de la Courneuve Aubervilliers"
Tramway T1 : "St-Denis/Bobigny"