Entrepôt / Local d'activité à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 351 m²

NCT vous propose dans une zone d'activité récente en façade de l'A86 et à 10 minutes à pieds de la station de métro Carrefour Pleyel ligne 13, des locaux d'activité mixtes, activité et bureaux à louer.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 170 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23,39 Euros / m² / an (TEOM incluse))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Bardage double peau
Parking(s) véhicules légers
Parc immobilier neuf composé de 4 bâtiments à usage d'activité et d'entrepôts
Ossature béton (bâtiment C)
Charpente métallique et bardage double peau
Charges au sol :
Bâtiment A : 3 T/m²
Bâtiment C et D : 5 T/m²
Bâtiment E : 1 T/m²
Quai de déchargement pour le lot D1
Une porte de plain-pied par lot
Belle haute sous poutre
Eclairage zénithal
Chauffage
Chauffage par aérothermes gaz : bâtiment A
Chauffage par aérothermes électrique : bâtiment E
Hauteur libre:
bâtiment E : 4,25 mètres
bâtiment A: 7,80 mètres
Locaux en bon état
Bureaux livrés aménagés (moquette, faux plafond, plinthes périphériques)
Sanitaires