Entrepôt / Local d'activité à 93200 Saint-Denis à louer de 4 815 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location un bâtiment indépendant de type industriel d'une surface d'environ 4 815m².

L'actif est situé dans la commune de Saint-Denis au carrefour des axes routiers principaux de la petite couronne. Cette implantation au nord-est de l'Île-de-France permet de rejoindre rapidement l'autoroute A1, A86 ainsi que l'A3 et A15. Le site est à 10minutes à pied du RER D et de la ligne H. Le port de Gennevilliers est à 20minutes de l'entrepôt.

L'ensemble bénéficie de 4 portes à quai, d'un accès de plain-pied, d'une hauteur de 7m sous poutre, le chauffage de l'entrepôt se fait par aérotherme à gaz et la charge au sol est de 5t/m².

• Site entièrement rénové
• Terrain : 8 190 m²
• Bâtiment indépendant
• Site clos et sécurisé
• Façade en bardage métallique double peau
• Hauteur libre 2,37 sous mezzanine
• Hauteur libre 7m sous poutre principale
• Hauteur libre 7,40m sous poutre secondaire
• Charge d'exploitation de la dalle 5t/m²
• Chauffage via des aérothermes et une chaudière au gaz
• 4 quais de livraison et 1 porte de livraison à l'avant (Sud) et 1 à l'arrière (Nord)
• 2 portes plain pied
• 4 portes à quai
• Local transformateur privé sur la parcelle avec un compteur Tarif vert
• Eclairage Led dans tout le bâtiment et sur détection de présence
• Sous comptage des consommations bureaux et entrepôt
• Système automatisé de détection des fuites
• SSI de catégorie A avec capacité d'extension ; RIA présent dans l'entrepôt
• Eau chaude sanitaire assurées par des ballons den local dans les sanitaires
• Site traversant ou principe de marche en Avant
• Services (RIE- Conciergerie- Salle de Sport) sur l'immeuble IRIS mitoyen
• Effectif admissible : 180 personnes
• Site accessible PMR
• 1 borne double électrique pour les véhicules légers
• 9 râteliers à vélo couvert
• 51 places de parking, dont 3 places covoiturage
• Logistique urbaine
• Bureaux localisés dans la coque Sud
• Livrés en open-space
• Trame de façade Sud 1,45 m
• Hauteur libre 2,55m dans les bureaux et 2,30m dans les sanitaires suivant synthèse technique
• Charge d'exploitation RDC 410kg/m² 350Kg/m² au R+1
• Ascenseur 630kg desservant le R+1
• CTA double flux
• Système de chauffage par unité extérieures réversibles
• Distribution électrique par goulotte
• Store en toile manuel
• 2 douches dont une douche accessible de l'entrepôt
• Au rdc aménagement d'un hall avec une banque d'accueil - espace cafétéria avec un meuble prééquipé
• Attente tisanerie à l'étage
• Rénovation de la façade Sud, ajout de brise soleil, menuiseries extérieures seront métalliques et à double vitrage

• Métro Carrefour Pleyel à 15' à pied ou liaison bus
• RER Saint-Denis (RER D)
• Accès routier Au pied de l'A86 et A1
• 3 km de la Porte de la Chapelle

Métro / Tram 2, Bus 26

Restaurant 15, Boulangerie 3, Bar 2

Santé 1, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3

Crèche 2, École 2