Entrepôt / Local d'activité à 93290 Tremblay-en-France à louer de 549 m²

Bail : 3/6/9

Situé à proximité de l'aéroport CDG et des autoroutes A1 et A3, au sein du Parc d'activités neuf SPIRIT BUSINESS CLUSTER, EVOLIS vous propose en exclusivité une cellule d'une surface totale de 549 m² dont 426 m² en rdc à usage d'activités et 123 m² de bureaux d'accompagnement au 1er étage. 1 porte sectionnelle de plain pied. Hauteur libre 7.50 mètres.
. Parc d'activités neufs
. Façade en bardage double peau
. Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC)
. Site clos et sécurisé
. Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
. Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
. Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL (6 places de parkings)
. Panneaux voltaïques en toiture
. Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré-laquée blanc, skydomes
. Espace d'accueil
. Open space
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage hall d'accueil au rez de chaussé
. Plinthes périphériques
. Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
. Chauffage par aérotherme gaz (activités)
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Hauteur libre : 7.50 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.50(H)m x 3.50(L) m
. Sanitaires PMR
. Eclairage par tubes fluorescents pour 180 lux
Situation/Transports :
Aéroport Charles de Gaule à 10 minutes
Ligne 39 KEOLIS, Filéo, Bus à Haut Niveau de Service, navettes
Gare RER B : Parc des Expositions de Villepinte
Gare RER à 5 min en bus et 18 min à pieds
Interconnexion en 2024 avec la ligne 17 Nord du Grand Paris Express
A1,A3,A104/
Route Nationale 2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 804 € HT-HC

Taxe foncière : 13 € HT/an