A vendre, à louer, à Tremblay en France (93), des lots d'activités et de bureaux neufs, au format "clés en main" et proposant des prestations de qualité au sein d'un parc sécurisé et arboré à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-CDG.
Le parc proposera à terme un panel de services dédié aux utilisateurs (RIE, conciergerie, salle de sport, crèche).
Forfait charges et fiscalité = 30€/m²/an/HT
. Location :
Bail : commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction
Modalité de paiement : Loyer payable d'avance et trimestriellement
Régime fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du Loyer annuel HT.HC à la charge du preneur
. Vente :
Type VEFA (contrat de réservation)
Droits : droits réduits
Régime fiscal : TVA
Honoraires : charge vendeur
. Tarifs électriques : jaune ou bleu, DPE : en cours
Disponibilité : Immédiate
Surface : 3 026 m² divisibles dès 117 m²
Sécurité : Clôture, portails électriques, vidéosurveillance
Activités :
Toiture : bac acier isolé
Structure : métallique
Hauteur sous mezzanine : 4 m
Hauteur sous poutre : 7 m
1 accès plain pied par porte
sectionnelle à manoeuvre
manuelle 3,5 m x 3,5
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydome
Eclairage par tubes fluorescents
Chauffage : aérotherme gaz
Bureaux :
Plancher 350 kg/m²
Espace de bureaux conforme
à la RT 2012
Sanitaire PMR dans l'accueil
au RDC
Carrelage au RDC et dalles
moquette au R+1
Faux plafond en dalles minérales
Plinthe en périphérie du plateau
de bureaux au R+1
Chauffage par convecteurs
radiants électriques
6 places VL
Etage 1 - Bureaux
Surface : 635 m²
Etage 0 - Parties communes
Surface : 117 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 648 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 621 m²
Etage 1 - Activités/Entrepôt
Surface : 560 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 445 m²
RER B : Station "Villepinte - Parc des expositions"
TGV : via Roissy-CDG
Accès routiers : A1/A3/A104/N2/D40
Aéroports : Roissy-CDG et Le Bourget
GPE : Future ligne 17
BHNS ligne 20 : Liaison Gonesse
