Entrepôt / Local d'activité à 93290 Tremblay-en-France à louer de 850 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location

Disponibilité : 3 mois après accord

A LOUER : CBRE vous propose à la location, un local d'activité d'une surface de 850 m² dans un parc d'activité neuf situé dans la zone PN2 près du Parc des Expositions. Le local bénéficie d'une porte sectionnelle et de 6 emplacements de parkings privatisés. Accès direct à la gare RER B Parc des Expositions, ce qui permet d'accéder très rapidement au réseau ferré parisien, et au coeur de Paris en moins de 45 minutes.

Loyer : À partir de 113 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 997 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer Global : 96 000,00 €/an/HT/HC
Frais d'acte et états des lieux partagés par moitié
Taxe foncière : 3 700 €/an (attention exonération car bâtiment neuf)
Charges : 4,10 €/HT/m²/an

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Accès plain-pied

Construction :
. Couverture : Bac acier
. Haut. libre min. ss poutre : 4 m
. Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
. Résistance Sol : 3T/m²

Partie Bureaux :
. Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
. Sanitaire PMR dans l'accueil au RDC
. Espace de bureaux conforme à la RT 2012
. Carrelage au RDC et dalles moquette au R+1
. Faux plafond en dalles minérales
. Eclairage : LED encastrés dans le faux plafond - 350 lux
. Plinthe en périphérie du plateau de bureaux au R+1
. Chauffage des bureaux par climatisation réversible
. Escalier structure métallique avec dalles carrelage
. Détecteur de présence dans les sanitaires
. Parking : 6 emplacements VL
. Nbre de portes plain pied : 1 (porte sectionnelle de 3,5m x 3,5m)

Equipements :
. Sol : dallage industriel quartzé
. Eclairage : skydomes + tubes fluorescents pour 180 lux
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

Gare CDG Terminal 2~ 2,6 kmrerLigne B
Gare RER Roissy Pôle~ 2,7 kmrerLigne B
Gare de Parc des Expositions~ 2,9 kmrerLigne B
Terminal 1~ 3,0 km 350 351 ROISSYB
Gare de Villepinte~ 3,8 kmrerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,5 km
Aéroport Paris Orly~ 32,2 km