SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprises, vous propose :
A la location, un bâtiment INDEPENDANT de 677m². Ce site en développement, à moins de 30 minutes de PARIS, est implanté au cœur du pôle économique de ROISSY CHARLES DE GAULLE, à 600 mètres du centre commercial AEROVILLE - transport en commun RER B VILLEPINTE PARC DES EXPOSITIONS - bus : 39 / 100 / 23 / 619. Le site sera à terme accessible directement depuis PARIS par la ligne de métro 17. Dessertes routières A104, A1, A3, et la Nationale 2. Bâtiment de dernière génération aux normes HQE.
Descriptif des surfaces :
•Surface Totale : 677 m² : (RDC : 548 m² / R+1 : 129 m²)
•Durée des travaux : 10 mois après signature d'un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA)
Descriptif financier :
•Loyer : 145 € HT HC/m²/an soit 98 165 € HT HC/an
•Charges et Fiscalité : 28 € HT/m²/an soit 18 956 € HT/an

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 180 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 956 € HT/an

• Climatisation

• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Surface en RDC: 548,00 m²

Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 3.8m
Hauteur maximale : 7.5m
Charge au sol : 3
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
RIA : oui
Type de chauffage bureau : Climatisation réversible