Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2022

A LOUER, CBRE vous propose, dans la zone de Paris Nord 2 au sein d'un parc d'activité récent et de qualité, une cellule d'activité disposant d'un accès de plain-pied.

Le site bénéficie de la proximité des autoroutes A 1 A 3 et A 104 permettant de desservir Paris et l'Ile de France aisément mais également du RER B qui est à 15min à pied.

De plus, ce parc est localisé à moins de 10 min de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle.

Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 022 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Global : 40 140,00 €/an HT HC
TBU (2021) : 1 920 € HT/an
Charges : 16,50 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 12,87 €/m²/an
Bail : 3-6-9-12 ans

Services

• Alarme
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,85 m
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 339,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Métallique
. Couverture : Bac acier
. Haut. libre min. ss poutre : 5,55 m
. Haut. libre max. ss poutre : 5,85 m
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :
. Accueil
. Alarme

Partie bureaux :
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Chauffage électrique
. Climatisation
. Sanitaires


• 10 emplacements de stationnement pour la cellule 14
• Accès moyens porteurs
. Nbre de portes plain pied : 1 (3,50 m de largeur)

Equipements :
. Sol béton
. Eclairage zénithal

• Hauteur sous poutre de 5,55 m à 5,85 m

Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV) ~ 2,6 km rerLigne B
Aéroport CDG 1 (Terminal 3) ~ 2,7 km rerLigne B
Parc des Expositions ~ 2,9 km rerLigne B
Villepinte ~ 3,8 km rerLigne B
Sevran Beaudottes ~ 4,8 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,5 km
Aéroport Paris Orly~ 32,2 km