Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/02/2022

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location dans un cadre de vie unique et idéalement situé à Tremblay en France un local d'activité de 3021m² dans un bâtiment neuf :
Activité en RDC : 1 190m²
Bureaux R+1 et R+2 : 1 723m²

Site clos et sécurisé
Télésurveillance
Accès poids lourds
Bureaux lumineux - open space
Chauffage électrique bureaux / Chauffage gaz activité
Faux plafond
Charge au sol : 3T/m²
HSP : 4m
24 places de parkings

Disponibilité : 10 mois après signature bail

LOCALISATION :
Dans le futur quartier d'AéroliansParis entre Roissy et le parc des Expositions de Villepinte, sur la commune de Tremblay-en-France
Une position stratégique aux portes de Paris : situé à 30 minutes du centre de Paris, sur un territoire d'échanges bénéficiant de la proximité de deux aéroports d'envergure internationale, Paris - Charles de Gaulle et le Bourget, et à proximité du Parc des Exposition de Villepinte.
Autoroute A1, A2, A104
Gare RER B au Parc des Expositions de Villepinte. Interconnexion en 2024avec la ligne 17 Nord du Grand Paris Express
Bus : Ligne 39 KEOLIS, Filéo, Bus à haut niveau d service, navettes.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer : 120€ HT/ m² /an
Fiscalités : 32€ HT / m² /an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC

Nous contacter pour plus d'informations.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 30 210 € HT-HC

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 1 723,00 m²
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV) ~ 2,6 km rerLigne B
Aéroport CDG 1 (Terminal 3) ~ 2,7 km rerLigne B
Parc des Expositions ~ 2,9 km rerLigne B
Villepinte ~ 3,8 km rerLigne B
Sevran Beaudottes ~ 4,8 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,5 km
Aéroport Paris Orly~ 32,2 km