Type de contrat : 3/6/9

A LOUER, CBRE vous propose, dans la zone de Paris Nord 2 au sein d'un parc d'activité récent et de qualité, une cellule d'activité disposant d'un accès de plain-pied. Le site bénéficie de la proximité des autoroutes A 1 A 3 et A 104 permettant de desservir Paris et l'Ile de France aisément mais également du RER B qui est à 15min à pied.
De plus, ce parc est localisé à moins de 10 min de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle.

Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 248 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer Annuel :
. lot 1 : 42 780€ HT HC/an

TBU (2020) :
• 1 595,97 € HT/an pour la cellule 1

Charges : 15,77 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 12,61 €/m²/an

Services

• Alarme
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 380,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Métallique
. Couverture : Bac acier
. Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :
. Accueil
. Alarme

Partie bureaux :
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Chauffage électrique
. Climatisation
. Sanitaires

• 4 emplacements de stationnement pour la cellule 1
• 3 emplacements de stationnement pour la cellule 2

Possibilité de réunir les lots 1 et 2

. Accès : 1 accès de plain pied par cellule
. Hauteur sous poutre de 5,55 m à 5,85 m
. Accès moyens porteurs
. Nbre de portes plain pied : 1 (3,50 m de largeur)

Equipements :
. Sol béton
. Eclairage zénithal

Gare CDG Terminal 2 ~ 2,6 km rerLigne B
Gare RER Roissy Pôle ~ 2,7 km rerLigne B
Gare de Parc des Expositions ~ 2,9 km rerLigne B
Terminal 1 ~ 3,0 km 350 351 ROISSYB
Gare de Villepinte ~ 3,8 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,5 km
Aéroport Paris Orly~ 32,2 km