Au sein d''un parc sécurisé 24h/24 et 7j/7, s''étendant sur 3,7 hectares avec 11 bâtiments du XIXème siècle développant 22 000 m², des locaux mixtes entièrement rénovés.
Disponibilité : Immédiate à Mai 2019
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 170 à 200 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : Nous consulter
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 24 636 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCES ROUTIER : Périphérique "Porte de la Villette" à 500 m
METRO : stations "Porte de la Vilette" et "Aubervilliers Pantin 4 Chemins" (ligne 7)
Accès libre (jour)
Accès par badge (nuit et WE)
Façades typées
Remplissage briquettes
ACTIVITE :
ERP possible
Structure métallique
Charpente métallique
Kakemono suspendu par lot
Accès par quai ou de plain pied
Accès clientèle par porte vitrée
Surcharge au sol (RDC) : 3T/m²
Surcharge au sol (Mezzanine) : 250 Kg/m²
Hauteur : selon lot
Trappes de désenfumage CO2
Possibilité de réalisation d''un clés en main locatif
