Disponibilité : immédiate
NEXIM CONSEIL vous propose un local de 823m² idéalement situé à Aubervilliers.
Construction : Site clos et gardienné,contrôled'accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur murets, rue des Cités et rue des Écoles. Murs en maçonneriesur fonds voisins.
Voirielégère pour les parkingsvoituresparticulières.
Espaces verts selon les plans de paysagement,bordures et trottoirs.
Éclairageextérieur : Luminairesétanches accrochésen façade.
Emplacementsde stationnementsuivantplans.
État de l'immeuble : Bon état
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : 132 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 524 € HT-HC
Honoraires preneur : 18 944 € HT
Accès routier : A1, A86, N301, BP 'Porte d'Aubervilliers'Métro : 'Aubervilliers - Pantin' (ligne 7) à 360 mRER : 'Pantin' (ligne E) à 500 mAéroport Roissy CDG à proximité
Site clos et gardienné,contrôled'accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur murets, rue des Cités et rue des Écoles. Murs en maçonneriesur fonds voisins.
Voirielégère pour les parkingsvoituresparticulières.
Espaces verts selon les plans de paysagement,bordures et trottoirs.
Éclairageextérieur : Luminairesétanches accrochésen façade.
Emplacementsde stationnementsuivantplans.
ACTIVITÉ
Sol Résistance: 3 000 Kg/m²uniformément répartis.
Structure, charpente Structuremétallique.HSP 6.65 m. Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu.
Toiture Toitureisolantemulticouche. Désenfumageselon réglementation.
Accès Portes sectionnelles et portes d'accès piétons.
Éclairage Niveau éclairage: 150 lux. Éclairage sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagementsspécifiques.
Distributionélectrique En attente sur armoiredans local TGBT.
Chauffage Chaudière collective gaz. Aérothermes à circulation eau chaude. Performance: + 15°C intérieur/ -7°C extérieur.
État des locaux : Très bon état
BUREAUX
Sol Résistance: 250 Kg/m²à l'étage
Façades rue des Cités Parements de briques et métaltype « Baïne (Arval)» ou équivalent. Châssis aluminium laqué, double vitrage retardateur d'effraction, ouverture à l'italienneou oscillo-battant. Porte d'entrée vitrée, double battant.Bâton de maréchal.
Étages supérieurs Mur rideau avec menuiseries métalliques. Double vitrage, ouvertureoscillo-battante.
Finitionshall d'entrée Graniteselon plan déco. Faux plafond fibre minérale type GYPTONE suivant plan de déco à définir. Décorationde qualitésuivant plans de déco.
Finitionsbureaux Faux plafonds en fibre minérale acoustique type ARMSTRONG ou similaire,sur ossaturealuminiumlaquée blanc fine line ou similaire. Moquette en dalles (50 x 50) type HEUGA ou équivalent. Revêtement mural : pose d'un revêtement vinylique M1 ou application d'une peinture 2 couches sur l'ensemble des murs, cloisons et doublages apparents.
Finitionsdes sanitairesbureaux Sol carrelé type MARAZZI ENDURO MATT ou similaire. Faux plafond. Revêtement mural: faïence, peinture. Appareillage: JACOB DELAFON ou qualitééquivalente.
Electricité Eclairage: 300 lux. Luminaire4 x 18 W encastrés dans les faux plafondsou luminairessuspendus. Prises de courant dans les plinthes périphériques:
€ 2PC/9 m² € 1 prisetéléphoniquenon câblée/9 m² € 1 priseinformatiquenon câblée/9 m² € 1 PC/10 mlde couloir € 1 PC par locauxdivers
Emplacement réservé pour câblage téléphonique et informatique à équiper par le Preneur. Eclairagede sécuritéselon réglementation.
Chauffage Chaudièrecollectivegaz. Radiateurs à circulationeau chaude. Performance: + 19°C intérieur / -7°C extérieur.
OptionClimatisationVRV La solutionréversibleproposéepermet : € Le chauffagedes locaux en hiver (+20° / -5° ext.) € Le rafraîchissement en été +27° C / +32° C extérieur ± 2° CBâtiment de plain-pied
Nombre de quais: 1
Hauteur libre (m): 8.00
