NCT vous propose une surface de 470 m² à louer aux Portes de Paris. Plus de 6,5 mètres d'hauteur sous poutre et accès PL. A proximité immédiate de la ligne Métro 7. 10 emplacements de parking VL complètent ce bien.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20,02 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Site clos
Structure métallique
Toiture isolante multicouche avec désenfumage selon la réglementation
Murs séparatifs en parpaings entre les cellules et coupe feu
Gardiennage
Contrôle d'accès par portails
Parkings véhicules légers
Voirie légère pour les parkings voitures particulières
Éclairage extérieur par luminaires étanches accrochés en façade
Espaces verts
Clôtures à barreaux métalliques sur murets
Murs en maçonnerie sur fonds voisins
Portes d'accès piétons
Portes sectionnelles
HSP : 6,65 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage 150 lux
Chaudière collective gaz et aérothermes à circulation eau chaude, +15°C intérieur et -7°C extérieur
Éclairage sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Distribution électrique en attente sur armoire dans local TGBT
Locaux en bon état
Bureaux en R+1
Sanitaires : sol carrelé, faux plafond, revêtement en faïence et peinture
Chaudière collective gaz et radiateurs à circulation eau chaude, +19°C intérieur et -7°C extérieur
Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds ou luminaires suspendus, 300 lux
Hall d'entrée avec granite et faux plafond fibre minérale
Charge au sol : 250 Kg/m²
Bureaux avec faux plafonds en fibre minérale acoustique, ossature aluminium en laquée blanc fine line, moquette en dalles 50 x 50, revêtement vinylique M1 ou application d'une peinture 2 couches, cloisons et doublages apparents
Mur rideau avec menuiseries métalliques, double vitrage, ouverture oscillo-battante
Prises de courant dans les plinthes périphériques : 2 PC/ 9 m², 1 prise téléphonique non câblée/ 9 m², 1 prise informatique non câblée/ 9 m², 1 PC/ 10 ml de couloir et 1 PC par locaux divers
Emplacement réservé pour câblage téléphonique et informatique à équiper par le preneur
Façades : parements de briques et métal, châssis aluminium laqué, double vitrage retardateur d'effraction, ouverture à l'italienne ou oscillo battant
Porte d'entrée vitrée, double battant Bâton de maréchal
