Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location des locaux d'activités neufs situés au Bourget.
Grande hauteur, accès poids lourds à quai ou plain pied.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 333 € à 288 293 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 216 220 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 2 470,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Isolation Bureaux RT 2012
Bardage Double Peau
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Accès sécurisé extérieur
Parking véhicules légers
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Porte sectionnelle de 4 m x 4 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 5 T/m²
Eclairage
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Remarques
Locaux neufs
Bureaux en mezzanine
Sanitaires carrelés
Eclairage par luminaires LED intégré

ACCES ROUTIERS : A1, A3, A86 et N2
RER : Station "Le Bourget" (ligne B)