Entrepôt / Local d'activité à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 1 223 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : selon les lots

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à la location : Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, plusieurs lots disponibles en parfait état avec une très belle hauteur sous plafond. Locaux à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement.
Les entrepôts sont fonctionnels avec accès gros porteurs, portes à quai / plain pied et de nombreux emplacements de parking.

Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 338 € à 75 850 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Parking sous-sol : 900 €/U/an
Taxe de stationnement : 0.48 €/m²/an
Taxe de stockage : 1.98 €/m²/an
Charges : 14,10 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 14.39 €/m²/an (TEOM incluse)
Taxe bureaux : 10,19 €/m²/an

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 10,30 m
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied

CARACTERISTIQUES GENERALES
- Charpente métallique ou béton
- Façades béton ou mur rideau

ACTIVITE/STOCKAGE au RDC
- Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quais de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
- Surcharge admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie

BUREAUX A L'ETAGE
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité

PARKING
- Nombreux emplacements à louer en sous-sol

Mairie de Saint-Ouen~ 766 m (soit 10 min à pied)metroLigne 13Ligne 14
Saint-Ouen~ 769 m (soit 10 min à pied)metroLigne 14rerLigne C
Garibaldi~ 829 m (soit 11 min à pied)metroLigne 13
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,8 km
Aéroport Paris Orly~ 21,7 km