Entrepôt / Local d'activité à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 791 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans un parc d'activité fermé et gardienné, à 800 m de Paris et à proximité immédiate de l'A86 et de l'A1.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 150 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 900 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,39 Euros HT / m² / an TEOM incluse)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 22 062 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 074 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Faux plafond

• Espace de stockage
• Surface en RDC: 789,00 m²
• Accès plain-pied

Façade béton ou mur rideau
Charpente métallique ou béton
ACTIVITE/STOCKAGE AU RDC :
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Détection incendie
Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Larges aires de manouvres pour tous véhicules
Accès gros porteurs
Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
Surchage admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
BUREAUX A L'ETAGE :
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Compteur individuel : gaz et électricité

RER : station "Saint-Ouen" (ligne C)METRO : stations "Garibaldi" et "Mairie de Saint-Ouen" (ligne 13) ACCES ROUTIER : A1 - A 86 - Périphérique Nord