Entrepôt / Local d'activité à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 1 223 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, plusieurs lots disponibles en parfait état avec une très belle hauteur sous plafond. Locaux à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement.
Les entrepôts sont fonctionnels avec accès gros porteurs, portes à quai / plain pied et de nombreux emplacements de parking.

Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 15 288 € à 30 812 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 € HT/an
Taxe bureaux : 10,19 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Parking sous-sol : 900 €/U/an
Taxe de stationnement : 0.48 €/m²/an
Taxe de stockage : 1.98 €/m²/an
Impôt foncier : 14.39 €/m²/an (TEOM incluse)

Services

• Gardien
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 10,30 m
• Divisible
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

Bâtiment Classe : Logistique urbaine
Construction :
. Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
. Haut. libre max. ss poutre : 10,3 m
. Résistance Sol : 2,5T/m²
Aménagements :
CARACTERISTIQUES GENERALES
- Charpente métallique ou béton
- Façades béton ou mur rideau
ACTIVITE/STOCKAGE au RDC
- Accès par Portes de plain pied, portes à quai
et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quais de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
- Surcharge admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/
m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Larges aires de manoeuvre pour tous
véhicules
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie
BUREAUX A L'ETAGE
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité
PARKING
- Nombreux emplacements à louer en sous-sol
Equipements :
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

Mairie de Saint-Ouen~ 750 m (soit 10 min à pied)metroLigne 13
Saint-Ouen~ 792 m (soit 11 min à pied)metroLigne 14
Garibaldi~ 834 m (soit 11 min à pied)metroLigne 13
Gare de Saint-Ouen~ 875 m (soit 12 min à pied)transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,8 km
Aéroport Paris Orly~ 21,7 km