Entrepôt / Local d'activité à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 791 m²
Référence : 221030019676
Entrepôts / Locaux d'activités
791 à 9 677 m2
93400 Saint-Ouen
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
BUREAUX, ACTIVITES
Seine-Saint-Denis - 93400 Saint Ouen
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT Vous propose à la location dans un parc d'activité fermé et gardienné, à 800 m de Paris et à proximité immédiate de l'A86 et de l'A1.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 150 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,36 Euros HT / m² / an TEOM incluse)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 888 € à 120 962 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 141 671 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Gardien
- Parking
- Faux plafond
Informations complémentaires - Divisible
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 3 252,00 m²
- Accès plain-pied
Façade béton ou mur rideau
Charpente métallique ou béton
ACTIVITE/STOCKAGE AU RDC :
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Détection incendie
Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Larges aires de manouvres pour tous véhicules
Accès gros porteurs
Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
Surchage admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
BUREAUX A L'ETAGE :
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Compteur individuel : gaz et électricité
Emplacement et accès
RER : station "Saint-Ouen" (ligne C)METRO : stations "Garibaldi" et "Mairie de Saint-Ouen" (ligne 13) ACCES ROUTIER : A1 - A 86 - Périphérique Nord
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
5 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
16 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Services
2 Banques
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
2 Écoles
Santé
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