Entrepôt / Local d'activité à 93420 Villepinte à louer de 2 352 m²

A louer, à Villepinte (93), un local d'activités d'environ 2 200 m² profitant d'une visibilité commerciale exceptionnelle (donne sur le rondpoint, en face d'Auchan), situé à l'entrée de la zone bénéficiant d'une proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104 (moins de 200 m).
L'accès livraison de l'entrepôt se fait par porte sectionnelle de plain-pied (x1) et par quais de déchargement (x3). Le bien jouit d'une vitrine commerciale en façade et d'une belle hauteur sous poutre.
Le lot dispose d'une partie accueil client au rez-de-chaussée d'une partie bureaux en R+1. L'ensemble accueille tous types d'activités : restauration, salle de sport, service BTOB, laboratoire de pâtisserie, distributeur BTP…

Taxe fonciere : 42 000 € = 18,02 €/m²/an
Taxe bureaux : 3 000 € = 1,28 €/m²/an
Charges : 30 000 € = 12,87 €/m²/an

Disponibilité : 2e trim. 2023

Surface : 2 352 m²

Activités :
Etat des locaux : Etat d'usage
Hauteur sous plafond : 6m
2 accès à quai
4 portes sectionnelles
Bureaux :

20 places de parking VL

Etage 1 - Bureaux
Surface : 381 m²

Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1971 m²

. RER B5 : "Vert Galant" . Acces routiers : A104, A1, N40