Entrepôt / Local d'activité à 94000 Créteil à louer de 2 203 m²

Bail : 3/6/9

Nexity Conseil & Transaction ( NCT), vous propose un bâtiment d'activité indépendant avec bureaux d'accompagnement, bien desservi en accès routiers et transport en commun. A seulement 4km de l'A86 (via la N406 à 2km), 12km du périphérique.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 264360 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 530 € à 22 030 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 285 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Parking

• Divisible
• Accès plain-pied
• Site clos

Site clos et indépendant sur un 3300 m²
Type de construction : structure métallique
Bac acier et bardage double peau
Accessibilité poids lourds
26 emplacements de parking VL
1 porte de plain-pied (possibilité d'en faire une deuxième)
Hauteur sous poutre : 6,50 m
Sol en béton
Eclairage LED
Tarif jaune possible
Locaux en état d'usage
Bureaux d 'accompagnement
Cuisine
Sanitaires

Accès routier : A4, A86Métro : ligne 8 station "Pointe du Lac" à 12 minutes à piedBus RATP : lignes 117, 28 et 393Bus TRANSDEV : lignes 23 et K