Entrepôt / Local d'activité à 94000 Créteil à louer de 657 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location un local mixte d'activité légère et de bureaux sur l'Europarc de Créteil.
Disponibilité : 21/06/2021
LOCATION :
Loyer annuel : 85410 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (4,5 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur)
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
4 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 118 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

• État du bien: Bon état

Lot de 105 m² :
5 bureaux dont 1 grand, 1 moyen et 2 plus petits
1 Espace archive
1 Espace Kitchenette
1 Sanitaire privatif
1 Terrasse
Sol : Lino en PVC
Belle hauteur sous plafond
Fenêtre double vitrage
Locaux lumineux
Courant fort + informatique

Lot de 150 m² :
Locaux en très bon état
1 Espace Accueil
4 Bureaux
1 Salle de réunion
1 Espace kitchenette
Doubles sanitaires privatif
Balcon filant avec vue sur les toits Marseillais + Notre Dame de la Garde
Sol : Parquet
Climatisation réversible
Baie de brassage
Courant fort + informatique
Faux plafond + luminaires
1 cave
Immeuble fibré
Ascenseur
Parties communes en bon état

METRO : station "Pointe du Lac" (ligne 8) RER : station "Sucy-en-Brie" (Ligne A) ACCÈS ROUTIERS : A86 sortie "Créteil centre"