Bail : 3/6/9
Nexity conseil & transaction ,(NCT)vous propose un immeuble indépendant à proximité de l'A4 et du boulevard périphérique facile d'accès.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 330 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clos
Année de construction 2021
Toiture isolante multicouche
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Parking véhicules légers
Clôtures à barreaux métalliques
accès plain pied
Portes sectionnelle
4,36 m hauteur sous poutre
1T/m²
éclairages par gamelles LED
Aérothermes électriques
Menuiseries extérieures aluminium
Niveau d'éclairage 150 lux
éclairage extérieur : luminaires étanches accrochés en façade et candérables.
Locaux neufs
Sanitaires
Ventilo convecteurs en allège ou plafond
éclairage 300 lux
Toiture isolée et végétalisée
Sol : Moquette type reclaim Ribs II ou équivalent
En voiture à 1 km de l'A4 et du boulevard périphériqueEn transports à 6 minutes de la gare RER C Ivry sur seine (bus 323, 325et 125).
