Type de contrat : Bail Com 6/9 ans

Disponibilité : 31/03/2022

DATA IMMO vous propose à Ivry sur seine, 3292 m² d'activité
Immeuble indépendant de bureaux et activités à louer à toute proximité de Paris et du boulevard périphérique.
Ensemble de caractère aux origines industrielles, entièrement restructuré et modernisé
Immeuble en R+2
Cour privative
2 entrées bureaux permettant une division en bâtiments indépendants
3 accès V.I de plain-pied
Ascenseur
Terrasse en R+2
Toiture végétalisée accessible
Climatisation double flux
Hauteur libre : 4 m en RDC, 2,80 m en étage
Niveau RDC : à usage d'activités ou bureaux selon besoin
Comprenant 3 niveaux, l'immeuble pourra voir son RDC utilisé soit en activités / stockage, soit en bureaux. Le tout est divisé en 2 entités verticales indépendantes, avec accès privatifs, voire en 4 lots
Provisions pour charges : 8 % du loyer annuel HT/HC
Loyer parking intérieur : 1500€/u (14)
Loyer parking extérieur : 800€/u (14)

Loyer : 201 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 55 158 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Loyer bureaux : HT HC m2 AN
Loyer activité : HT HC m2 AN
Contrat de location : Bail Com 6/9 ans
Dépot de garantie : 3 mois ht

Total Charges et Taxes renseignées : 0 € HT/m2

• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• Restructuré
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

ETAT DES LOCAUX :
- Bâtiment indépendant
- Immeuble réhabilité
EXTÉRIEUR :
- Cour privative
- Terrasse
EXPOSITION :
- Proche gare / RER
- Proche métro
CHAUFFAGE :
- Climatisation réversible
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Ascenseur

Métro 7 : "Pierre et Marie Curie"à 750 m
RER C : "Ivry sur Seine"à 700 m