Entrepôt / Local d'activité à 94380 Bonneuil-sur-Marne à louer de 527 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction vous propose des locaux dans un parc d''activités entièrement sécurisé constitué de 150 000 m² de locaux industriels divisibles à partir de 350 m². Ce parc est situé à proximité du RER A et de l''Autoroute A86. Nombreux services dédiés comme: La fibre optique, service de restauration , de l''hôtellerie, un gardiennage et une surveillance assuré 24h/24.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 59330 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 112,58 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 112,58 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 113 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 963 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : A86 sortie "Bonneuil", N 19 et N 406 RER : ligne A station "Sucy/Bonneuil"

- Hauteur sous poutre : 3.50m minimum
- Accès moyen porteur par porte de plain pied
- Dallage béton, sol anti-poussière
- Chauffage par aérotherme au gaz
- Puissance électrique évolutive
Etage équipé :
- Moquette
- Peinture murale
- Faux plafond
- Sanitaires
- Chauffage central
Services :
- Fibre optique
- Service de restauration
- Hôtellerie
- Gardiennage
- Surveillance assurée 24h/24