Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un immeuble de type Messagerie avec des bureaux à Bonneuil Sur Marne.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 135 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,33 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 163 800 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Vestiaire
• Quais de chargement: 53,00
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 574,00 m²
• Accès plain-pied

1 cellule de messagerie d'un seul tenant avec embranchement fer
Type de construction : charpente métallique avec bardage double peau
Alarme incendie
Vidéo-surveillance : 6 caméras à l'extérieur
RIA
Cours camion de 32 m dont 11 m béton
Aire de manouvre
Parking poids lourds : 22 places attentes PL
Parking véhicules légers : 60 places VL
Terrasses et espaces verts
Contrôle d'accès intérieur et extérieur par lecteurs de badges et interphones
Charge au sol : 30T
Local gardien

Quais fer (passage quai route possible)
Accès à quai : 53 quais niveleurs
4 portes de plain-pied
3 portes sectionnelles
Hauteur sous poutre : 6 m
Charge au sol : 5 T/m²
1 niveleur hydraulique
20 blocs de 4 prises courant fort 16A et 2 prises courant faible RJ45 dans la Halle et sur les quais fer

Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement d'une surface de 560 m²
Vestiaires avec douches
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage par climatisation
Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire de bureaux en R+2
Local informatique : climatisation indépendante, 20 blocs prises (4 courant fort 16A, 2 courant faible RJ45)
Espace réfectoire avec 6 prises
Local ménage
VMC
Faux plafonds en dalles minérales acoustiques
Cloisons vitrées
Sols en carrelage Grès Cérame 30 x 30 cm