Entrepôt / Local d'activité à 94400 Vitry-sur-Seine à louer à partir de 257 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity conseil et transaction vous propose à l''achat ainsi qu''à la location un bâtiment indépendant mixte, bureaux et activité, sur une parcelle de 1600m² environ avec une grande cour ; proche des transports en communs et des axes autoroutiers.
OFFRE RARE SUR LE SECTEUR.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 150000 Euros HT HC / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente total : 2100000 Euros HT
Prix de vente au m² : 2100 Euros HT / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12000 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 500 € HT-HC

Taxe foncière : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès routiers : Périphérique parisien via "porte d''Ivry à 10 minutes", Autoroute A4 à 3.5KM, autouroute A86 à 15 minutes.
Transports en commun : RER C station "Vitry-sur-seine" à 500M

Site clos et sécurisé
Année de construction : 1991
Accessibilité poids lourds : oui excepté semi-remorque
Parking(s) véhicules légers
Zone de stockage extérieure
Accès par porte sectionnelle de plain pied (4 x 4M)
Possibilité de garder les racks dans la partie entrepôt
Hauteur sous poutre : 5 mètres sur les deux Batîments
Eclairage zénithal par skydome
Chauffage par aérothèrmes gaz dans la partie atelier, partie entrepôt non chauffée
Locaux en état d''usage
Bureaux d''accompagnement : 2 plateaux de bureaux en RDC et R+1 de 200m² chacun
kitchenette
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage gaz