Entrepôt / Local d'activité à 94450 Limeil-Brévannes à louer de 4 151 m²

My Transac vous propose à la location votre futur bâtiment d'activité neuf et indépendant d'une superficie totale de 4 151 m² édifié sur un terrain clos et sécurisé de 9 461 m².
Idéal pour un siégé social, 3 385m² d'activité au RDC et 766 m² de bureaux climatisés en R+1,
Ce bâtiment de dernière génération proposé en BEFA disponible fin 2023 est équipé d'une aire de manœuvre desservant 2 accès de plain-pied et un quai de déchargement, d'une toiture végétalisée et de panneaux photovoltaïques.
Ce projet clé en main est situé à proximité immédiate de la future station du TéléVal reliant la station de métro "Créteil Pointe du Lac" (Ligne 8) en 5 minutes et des accès autoroutiers (A86 via N406 et N19).
Prestations :
Site clos et sécurisé
Contrôle d'accès
Bureaux d'accompagnement
Climatisation double-flux dans les bureaux
Plinthes périphériques double compartiment dans les bureaux
Sanitaires PMR
Hauteur sous poutre 7 mètres
Résistance au sol : 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz dans l'activité
Tarif jaune : 100 Kva
Porte de plain-pied : 2
Porte à Quai : 1
Cour camion de 34 m
Aire de béquillage béton
Parking : 41 places
Eclairage Full Led
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : 3/6/9 de type investisseur
Loyer : 190 €/m²/an HT/HC
Estimation de charges : 7 €/m²/an (1)(2)
Taxe foncière : 15 €/m²/an (1) (réduite en 2024 et 2025)
Taxe bureaux et TASS : 4.5 €/m²/an (1)
Assurance : 2 €/m²/an (1)
Honoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC
(1) Montants prévisionnels
(2) Hors fluides & honoraires de gestion