Entrepôt / Local d'activité à 94450 Limeil-Brévannes à louer de 4 132 m²

NCT vous propose un bâtiment indépendant d'une surface de 4 151 m² à usage d'activité et de bureaux, clé en main.
Il est situé à proximité des principaux axes du secteur entre la N6 et la N19 et permet une connexion directe à l'A86 via la RD406.
Disponibilité : T4 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 190 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

9461 Surface terrain
Site clos et sécurisé
Structure métallique
Bardage double peau
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Cour camion : 34 m, aire de béquillage béton
Parkings véhicules légers
Toiture végétalisée
Panneaux photovoltaïques
1 accès à quai
2 portes de plain-pied (4x 4,20 m)
HSP : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage full LED
Chauffage aérothermes gaz
Tarif jaune : 230 kVA
Locaux bruts de béton
Bureaux aménagés
Sanitaires PMR
Climatisation réversible
Faux plafonds et luminaires intégrés
Carrelages et sol souples
Le courant fort (ratio : 1 prise de courant pour 5 m² de bureaux)
Plinthe périphérique deux compartiments (courant fort et faible)