Bail : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2020
CSI vous propose à la location des surfaces mixtes d'activités et de bureaux d'accompagnements dans un ensemble immobilier livré au printemps 2020 à 5 minutes du RER A à Neuville-sur-Oise.
LOT DE 968 m² : 288 m² de bureaux et 680 m² d'activités
Dans un ensemble immobilier se composant de 5 bâtiments implantés dans un espace paysagé accueillant et convivial dont le plan d'ensemble multiplie les accès.
BÂTIMENT :
- Façade d'architecte contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre
- Structure métallique assurant une hauteur :
* sous poutres 7 m moyen
* sous mezzanine 4 m moyen
ACTIVITÉ/STOCKAGE :
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3.50 m x 3.50 m
- Chauffage par aérothermes gaz ou électrique
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Plancher 350 kgs/m² au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60x60
- Plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux, prête à recevoir le câblage (câblage et prise à la charge de l'acquéreur)
- Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
- Carrelage grès au RDC, dalles de moquette au R+1
- 1 sanitaire aux normes PMR
- Parkings inclus dans le loyer (nombre à définir selon les lots).
Prix
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 067 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 10 016 €
Honoraires preneur : 14 520 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 387 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Plus d'informations
Services - Parking
- Faux plafond
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Mixte (gaz et électrique)
Informations complémentaires - Année de construction: 2020
- État du bien: Neuf
- Accès plain-pied
- Porte sectionnelle
- Classe de l'entrepôt: C i
- Sol: Moquette
Emplacement et accès
Accès
- Gare RER et Transilien : 5 minutes à pieds
- Paris - Chatelet : 35 minutes
- Paris - Saint-Lazare : 35 minutes
- La Défense : 25 minutes
- Nanterre-Université : 25 minutes
