Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à louer de 415 m²

Disponibilité : immédiate

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose un local d'activités d'environ 415m² sur la commune d'Argenteuil.
BÂTIMENT ACTIVITÉ:
Activité : 335 m² en rez-de-chaussée,
Bureaux + sanitaires au rez de chaussée: 40 m²,
Bureaux ; local social et douche au 1er étage : 40 m²,
(BÂTIMENT DE STOCKAGE derrière la cellule d'environ 135m² POSSIBLE EN PLUS - non isolé - 220 V,)
Porte sectionnelle électrique.
380 V - triphasé.
Bonne visibilité
7 parkings dans cours privée
Aire de manœuvre arrière
Loyer annuel: 45 000€ HC HT HF
Charges 7000€
Foncier : 5450€
FRAIS DE BAIL 1200€

Loyer : 108 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 735 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 583 € HT/an

• Hauteur sous plafond: 6,60 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied

Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 5.6m
Hauteur maximale : 6.6m
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Aérothermes