Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à louer de 10 538 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un bâtiment indépendant logistique urbaine de 10 538 m²Equipement froid sur une partie de la surface livrée en 2000 au pied de l'A86
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 11000000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,25 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel échu
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 114 162 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 11,70 m
• État du bien: Bon état
• Immeuble indépendant
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Quais de chargement: 11

Structure poteaux-poutre en béton armé
Hauteur sous poutres principales : 10 m
Hauteur sous poutres secondaires : 11,25 m
Hauteur sous plafond : 11,70 m
Isolation en bardage double peau isolée
Couverture en bac acier isolé étanchéité multicouche
Sprinklage ESFR
Chauffage par aérothermes gaz
11 quais niveleurs dont 4 dans la zone froide
1 accès plain pied latéral

Bureaux d'accompagnement en très bon état
Espaces cloisonnés, faux plafond, convecteurs électriques, climatisation
DEMONTAGE POSSIBLE DE LA ZONE FROIDE
Locaux en bon état

ACCES ROUTIERS : A86, A15, A115 et RD311SNCF : station "Argenteuil" (Réseau Saint Lazare)RER : station " Argenteuil" (ligne C)