Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Avril 2022

CBRE vous propose un ensemble neuf de locaux d'activités et de bureaux d'une surface de 3 686 m² divisibles à partir de 1 551 m². Situé au pied de l'A86, en face de la défense à Argenteuil. 150 places de parkings intérieur et extérieur. Possibilité d'avoir un clé en main. A proximité de la gare de Bezons et de la gare d'Argenteuil.

Loyer : À partir de 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 35 583 € HT-HC

Charges : 6% du loyer annuel
Impôt foncier : 10,00 €/m²/an
Taxe bureaux : 5,12 €m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : Nous consulter
Honoraires : A la charge du preneur
Frais de gestion : 2.5% des loyers à la charge du preneur

Services

• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 702,64 m²
• ERP

Aménagements :
. 150 places de parking en sous-sol et en extérieur
PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Possibilité d'avoir un clé en main (ex : ERP)
. A proximité de la gare de Bezons et la gare d'Argenteuil : bus (L6)
. Accès livraison à l'arrière
PRESTATIONS SURFACES :
. Climatisation/ventilation double flux
. Renouvellement d'air : 25m3/H/pers en zones de bureaux
. Allée paysagère centrale entre les bâtiments
. Belle HSP au RDC : 3.80 m et 2.70 m en étage
. Climatisation / ventilation double flux
. Renouvellement d'air : 25 m3/H en zone bureau

Jean Moulin - Henri Barbusse (soit 1 min à pied)
Argenteuil ~ 1,5 km transilien
Le Stade ~ 1,6 km transilien
Val d'Argenteuil ~ 1,6 km transilien
Colombes ~ 2,1 km transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,9 km
Aéroport Paris Orly~ 26,3 km