Entrepôt / Local d'activité à 95130 Franconville à louer à partir de 300 m²

Bail : 3/6/9

A Franconville Parc des Montfrais, deux locaux NEUF de 300 m² cote à cote à la location.

Lot 1 : 200 m² au sol 100 m² à l'étage
Lot 2 : 200 m² au sol 100 m² à l'étage
Lot 1&2 : 400 m² au sol et 200 m² à l'étage (600m²)

Parkings

Loyer : À partir de 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 750 € à 5 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges : 6 €/m² HT
Taxe foncière : 10 €/m² HT

Quartier :Parc des Montfrais

Nouvelle échangeur sur l'A15 direction Paris au pied du Parc

Gare de Franconville le Plessis Bouchard~ 1,4 kmrer Ligne C transilien
Gare de Cernay~ 2,4 kmrer Ligne C transilien
Gare de Cormeilles-en-Parisis~ 2,7 kmtransilien
Gare de Gros Noyer Saint-Prix~ 3,0 kmtransilien
Gare d'Ermont Halte~ 3,0 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,0 km
Aéroport Paris Orly~ 31,5 km
Services

• Accueil
• Parking
• Faux plafond
• Double vitrage
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé
Façade bardage double peau isolé, panneau décor bois et
menuiserie en mur rideau
EDF : Tarif bleu 36 KVA par lot.
Vitrage retardateur d'effraction au RDC. (SP10)

Activités RDC:
Chauffage par aérothermes électriques (12 C par 7 C
extérieur)
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m²
Hauteur sous ferme : 6 à 7 m
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m avec portillon intégré
Eclairage zénithal par skydome
Désenfumage
Escalier métallique

Activités R+1:
mezzanine
Plancher béton aménageable : 250 kg/m²
Garde corps
Bureaux RDC:
Chauffage par convecteur
Béton ciré au sol
Faux plafond
Câblage RJ45
Sanitaire RDC:
WC PMR
Carrelage au sol et mural

Extérieur:
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement de parkings
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs