Situé sur le Parc d''Activités des Bellevues, NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose un ensemble immobilier à louer, constitué de 3 cellules à usage d''entrepôts et de bureaux.
Disponibilité : 01/01/2019
LOCATION :
Loyer Bureaux : 90 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 55 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,37 Euros / m² / an (base 2017))
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (2,02 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 55 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 26 143 € à 79 998 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 669 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCES ROUTIERS : A15, A16, N184 - Roissy par la Francilienne
SNCF : ligne St-Lazare et gare du Nord, gare de St-Ouen-l''Aumône "Liesse" RER : "St Ouen l''Aumône" et "Liesse" (ligne C), "Cergy Préfecture" (ligne A)
Site clos
Toiture bac acier avec étanchéité multicouche. Charpente béton.
Sprinkleurs: NFPA
Aire de manoeuvre: 29 à 35 m
ICPE: autorisation 1510-1
Accès à quai: 35 quais (12+23) dont 17 avec niveleurs (5+12)
Accès de plain-pied: 6 rampes (4+2)
HSP: Hauteur libre 9,50 m
Dallage: 5 T / m²
Chauffage: Aérothermes à eau chaude (chaufferie gaz)
2 locaux de charge
Alimentation électrique: poste HTA - tarif vert
Climatisation réversible dans les bureaux
Bureaux aménagés et cloisonnés
Locaux sociaux
