Entrepôt / Local d'activité à 95240 Cormeilles-en-Parisis à louer de 305 m²

Bail : 3/6/9

ENTREPÔTS + BUREAUX DANS BÂTIMENTS NEUFS A SAISIR A LA LOCATION A CORMEILLES EN PARISIS
QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT- BELLE OPPORTUNITÉ ET A 20 mn DES PORTES DE PARIS :

Nous vous proposons à la location : Local d activités : 241 m² ; bureau en R+1 : 64 m²
AUTRES SUPERFICIES DISPONIBLES : 185 m² + 51 m² de bureau en R+1 ; Local d activité : 484 m² + 203 m² de bureau en R+1
CARACTÉRISTIQUES :
- Parkings : 3 places par lots
- Accès : Par clos avec portailcoulissant et interphonie
Fenetres, toitur et badage double conforme à la RT 2012

PRESTATIONS RDC ACTIVITÉS :
- Hauteur libre 6 m minimum
-Portes sectionnelles 3 X 3,5 m
-Charges au sol: 3 T sur platine
-Chauffage électrique aérothermes
-Bardage: double peau habillage bois et laque blanc
-Sous face mezzanine laqué blanc
-Eclairage naturel: lanterneaux polycarbonate et fenêtres
-Eclairage intérieur LED
-Zone d accueil et bloc sanitaires carrelés
-Porte d entrée du lot vitrée
PRESTATIONS BUREAUX :
Eclairage intérieur LED
Plinthes périphériques double compartiment
-Courant fort -2 télécommandes par lots
-Sol dalles PVC
-Hauteur sous plafond 2,40 m
Charges au sol: 250 kg/m²
-Chauffage électrique: radiateurs à inertie

CONDITIONS GÉNÉRALES :
- Loyer : 120€ / HT/ m²
- Provisions pour charges : 7,5€/ HT/ m²
Taxe fonciere : 15€ /HT m²
Taxe bureaux : 10,41€ HT/m²
Taxe parkings :3€HT /m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Honoraires : 15% du loyer annuel HT à la charge du preneur
La zone d activités du Bois Rochefort est idéalement située entre l 'A 14 et l 'A 15, dans un quartier en plain développement et bénéficiant de nombreuses commodités.
- A 20 mn des portes de Paris par l A 86
-A 20 mn de Cergy Pontoise via A 15
-A 35 mn de Paris Charles de Gaulle

Visite sur site et sur rendez vous

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 050 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 3 240 €
Loyer au m² : 10 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Gare de Cormeilles-en-Parisis~ 1,9 kmtransilien
Gare de Val d'Argenteuil~ 2,5 kmtransilien
Gare de Sartrouville~ 3,2 kmrerLigne Atransilien
Gare de la Frette - Montigny~ 3,4 kmtransilien
Pont de Bezons~ 3,5 kmtramLigne T2
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,6 km
Aéroport Paris Orly~ 29,0 km
Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Double vitrage
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Neuf
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ
• Sol: Béton