Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer à partir de 160 m²

Bail : 3/6/9

NVA Conseil vous propose des Cellules d'activités/entrepôts à la location.

160 m²
170 m²
172 m²
192 m²
336 m²

Activités Entrepôt RDC :

Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Portes sectionnelles 3 m *3m
Hauteur de stockage : 5 m à 6,20 m
Surcharge dallage : 1,5T/m²
Puissance électrique : Tarif bleu par lots
Chauffage :Electrique par le sol ou par Aérothermes?Désenfumage

?Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage ou Moquette ou lino
Faux plafond
?
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manœuvre poids lourd

Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 200 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 1 425 €
Loyer au m² : 90 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 € HT/an
Taxe bureaux : 8,5 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 16,90 € /m² hors taxes
Taxe Foncière : 8,50 € /m² hors taxes
Taxe sur les bureaux et entrepôts : Néant.
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Services

• Accueil
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Année de construction: 1990
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Ancien
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Nombreux parkings

Transports en commun :?- RER C arrêt Saint Ouen-L'Aumône Liesse à environ 1h de?Paris?- Bus 58 arrêt "Rue du Compas" à 10 mn de la gare de?Saint-Ouen-L'Aumône Liesse
?Transports routier :?- A15 : à 3 km, sortie 7?- N184 : La Francilienne à proximité immédiate (1 km)?- A86 donnant accès à l'A15