Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer de 2 046 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Loyer : 61 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 401 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 340 € HT/an
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 61 € /m², hors taxes et hors charges (124 500 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : Site indépendant - entretiens et fluides en direct. (4 340 € ht pour assurance et entretien toiture par le bailleur)
Adhésion SAVC LE PARC de Saint Ouen l'Aumône
Taxe foncière : 22 660 € hors taxes
Taxes bureaux/entrepôts/parkings : 1 300 € /m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Eclairage extérieur

• Année de construction: 1990
• Sol: Dallage armé
• ADSL
• Immeuble indépendant
• Vestiaire
• Quais de chargement: 4,00
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Surface de bureaux: 160,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
2 quais déchargements arrières
2 quais déchargements latéraux
1 accès de plein pied
Hauteur de stockage : 7,50 m
Chauffage : Aérothermes à eau chaude sur chaudière au gaz
Eclairage zénithale neuf?Désenfumage

Locaux sociaux :
Réfectoire
Vestiaires avec douches
?Zone accueil :
Façade vitrée
Carrelage
Bloc sanitaire
Baie de brassage
Chauffage électrique

Bureaux RDC et R+1 :
Cloisonnement
Revêtement de sol
faux plafond
Rj45
Chauffage électrique

Extérieur:
2 portails automatiques - 8 m