Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Nous vous proposons à Saint Ouen l'Aumône 95310, avec une belle visibilité le long de la N184, des cellules neuves d'activités et entrepôts en location à partir de 1225 m².

11 cellules réparties sur 2 bâtiments.

LOT 2 : 1533 m²

RDC : activité / stockage : 1276 m²
RDC accueil : 13 m²
R+1 Bureaux : 244 m²

Nombreux parkings + aire de livraison

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 136 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 782 € HT/an
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail 3.6.9 ans

Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges

Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%

Provisions pour charges & taxes annuelles :

Charges : 8.99 € /m² hors taxes

Taxe foncière : NC

Taxe bureaux et entrepôts: NC

Paiements : Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Disponibilité : Juin 2022

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Sol: Dallage armé
• ADSL
• Vestiaire
• Quais de chargement: 1,00
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Surface de bureaux: 257,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 13,00 m²
• Accès plain-pied

Bâtiment :

Certificat environnementale BREEAM niveau Good

Structure métallique

Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A

Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.

Activités Entrepôt RDC :

1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied par lots : 4m x 4 m

1 Porte sectionnelle motorisée avec niveleurs de quais par lots : 2.8m x 3 m

Hauteur de stockage : 8 m sous ferme

Hauteur sous bureaux : 4 m 55

Surcharge dallage : 3T/m²

Puissance électrique : Tarif jaune par lots

Chauffage : Aérothermes Gaz - Abonnement individuel

Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1

Luminaires LED 250 lux

Zone accueil et Bureaux R+1 :

Réglementation thermique 2012

Carrelage RDC - PVC au R+1

2 WC PMR en RDC (Homme/femme)

Escalier béton et carrelé

Faux plafond - Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires

RJ45

Chauffage : Système VRV - Chaud et froid

Extérieur:

Nombreux parkings : 185 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.

Séparateur hydrocarbures

Accès avec portail motorisés, horloge et interphone

Grande aire de manœuvre poids lourd - 18 m

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse ~ 1,5 km rerLigne Ctransilien
Épluches ~ 2,2 km transilien
Pont Petit ~ 2,4 km transilien
Pierrelaye ~ 2,6 km rerLigne Ctransilien
Saint-Ouen-l'Aumône ~ 2,8 km rerLigne Ctransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 29,8 km
Aéroport Paris Orly~ 39,7 km
Aéroport Beauvais Tille~ 45,4 km