Entrepôt / Local d'activité à 95410 Groslay à louer de 318 m²

Bail : 3/6/9

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités neuf de 318 m² comprenant :

ATELIER / STOCKAGE (261.50 m²) :
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3 m / 4,5 m
• Dalle béton quartzé supportant 2T/m²
• Bâtiment en bardage double-peau
• Structure métallique
• Toiture isolée
• HSP : 6 m environ HSP

ESPACES POLYVALENTS (56.50 m²) :
• Sol Carrelage
• Sanitaire Homme/Femme
• Sanitaire PMR (Handicapé)
• Plinthe périphérique pour câblage informatique
• Climatisation réversible (Chaud/Froid)

GÉNÉRAL :
• 4 Places de parking privatives
• Voirie poids lourds double sens
• Abris 2 roues
• Huisserie à retardateur d'effraction
• Normes RT2012

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 445 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 201 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 1 590 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision HT pour charges de copropriété annuelles : 5.00 €/m²
Provision pour taxe foncière annuelle : 7.50 €/m² soit 1 976.25 €

Quartier :ZAC Les Monts du Val d'Oise

Routier: N1/ A1 / A86
SNCF : H Gare de Groslay - 750m
RER : D Garges Sarcelles
Tramway : T5 Butte Pinson

Services

• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton