Entrepôt / Local d'activité à 95410 Groslay à louer de 1 200 m²

Bail : 3/6/9

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 600 m² comprenant :

ACTIVITES / STOCKAGE :
- Porte sectionnelle électrique 3 m (l) / 4,5 m (h)
- Dalle béton quartzé supportant 2T/m²
- Bâtiment en bardage double-peau
- Structure métallique
- Toiture isolée
- HSP : 6 m environ

BUREAUX en R+1 :
- Sol Carrelage
- Sanitaires H/F/PMR
- Climatisation réversible (Chaud/Froid)
- Goulottes Techniques (à câbler)
- Fibre Optique
- Faux Plafond
- Eclairage LED

GÉNÉRAL :
- 20 Places de parking privatives
- Voirie poids lourds double sens
- Abris 2 roues
- Huisserie à retardateur d'effraction
- Normes RT2012
- Construction 2019

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 6 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision annuelle HT pour imposition : 8€/ m² / an

Services

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

ROUTE : N1- A1 - A86
SNCF : H Gare de Groslay à 750 m
Tramway : T5 Butte Pinson

Gare de Groslay~ 814 m (soit 11 min à pied)transilien
Gare de Sarcelles - Saint-Brice~ 987 m (soit 13 min à pied)transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 13,8 km
Aéroport Paris Orly~ 29,7 km