Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Situé à Groslay, dans la zone d'activité des MONTS DU VAL D'OISE, à proxomité de la RN1 et de la Gare de Groslay (Ligne H), le cabinet VDSD vous propose à la location une cellule d'une surface totale de 461m² dont 340m² à usage d'activités en rdc et 121m² au 1er étage à usage de bureaux.
5/6 places de parking, 7.5m de hauteur.

Bureaux :
- desservie par escalier en béton
- revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- faux-plafonds
- éclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen
- réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le
courant faible, prises et câblage informatique à la charge de
l'utilisateur
- chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC suspendu

Activités :
- hauteur libre 7,5 m à et 4,5 m sous mezzanine
- porte sectionnelle de 4 x 4,5 m

- électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc

Sur site :
- site clos et sécurisé
- accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
- voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- voirie légère pour les emplacements de stationnement
- circulation piétonne en béton désactivé
- réalisation d'espaces verts de qualité
- plantations d'espèces indigènes variées

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 994 € HT-HC

Honoraires preneur : 20 € HT
Charges locatives : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Surface de bureaux: 121,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

PROGRAMME NEUF 2019

Groslay (soit 5 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,3 km
Aéroport Paris Orly~ 29,3 km