Entrepôt / Local d'activité à 95500 Gonesse à louer à partir de 3 666 m²

Bail : 3/6/9

A LOUER : CBRE vous propose un bâtiment indépendant de 10 813 m² environ divisibles à partir de 3 666m², sur un terrain de 17.229, l'immeuble est situé à proximité des axes autoroutiers, immeuble en excellent état, et bénéficiant de nombreuses portes à quai, accessibilité gros porteurs .
Cet immeuble est situé sur la commune de Gonesse(95) à proximité de l'aeroport charles de gaulle.

Loyer : À partir de 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 25 356 € à 73 981 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer global Bat 1 : 575 336€ HT/HC/an
Loyer global Bat 2 : 304 258€ HT/HC/an
Loyer global Bat 3 : 8 122€ HT/HC/an

Taxe Bureaux : 4.320€ /m²/an
Taxe stockage : 1,07€ /m²/an
Charges : 3,75€/HT/m²/an (assurance PNO comprise)
Acte Huissier : 300€ HT
Frais de rédaction de bail : 3 000€ HT
Impôt foncier : 7,67 €//m²/an

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 10,00 m
• État du bien: État d'usage
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Espace de stockage

. Surface Terrain : 17229 m²
. Résistance Sol : 3T/m²
Aménagements :
. Référence cadastrale : 000 ZR 108 - 109
. Structure des bâtiments en acier
. Sous-bassement en béton avec une élévation
en panneau « sandwich »
. Toiture bitumineux posé sur bac acier.
. Hauteur sous panne : 5 à 10 m environ
. Dalle béton, (Mezzanine de stockage :
500kg/m²)
. Protection incendie : RIA
. 2 portes avec rampe en façade avant
. Chaudière à gaz commune au 2 bâtiments
. 2 postes transformateurs EDF (1 pour chaque
bâtiment)
Déclaration ICPE au nom du Locataire :
. 1530-2
. 2410-2
. 2661-2-b
. 2663-1-b
. Nbre de portes à quai : 10 8 en façade (4/bât) 2 à l‘arrière

Gare de Parc des Expositions~ 3,3 kmrerLigne B
Gare de Villepinte~ 3,6 kmrerLigne B
Gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville~ 4,1 kmtransilien
Gare de Goussainville~ 4,9 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 6,7 km
Aéroport Paris Orly~ 29,7 km